4月商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落

——國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀2023年4月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)

2023年4月份,，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少,，同比上漲城市個數(shù)增加,。70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落,、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯,，各線城市商品住宅銷售價格同比上漲或降勢趨緩,。

一、商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少,、同比上漲城市個數(shù)增加

4月份,，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有62個和36個,，比上月分別減少2個和21個,，二手住宅減少個數(shù)較多。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有22個和9個，比上月分別增加4個和1個,。

二,、商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落

從新房看，4月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅比上月略擴0.1個百分點，其中,，北京,、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.6%,、0.4%,、0.2%和0.3%；二,、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%,，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。從二手房看,，環(huán)比整體漲幅回落更為明顯,。4月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,，漲幅比上月回落0.3個百分點,，其中，北京,、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.1%,、0.3%和0.5%，上海由上月上漲0.7%轉(zhuǎn)為下降0.2%,；二三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均由上月上漲轉(zhuǎn)為持平,。

九江新房售價環(huán)比上漲0.4%，同比下跌0.1%,，1-4月平均同比下跌0.9%,。

九江二手房售價環(huán)比上漲0.3%，同比下跌2.4%,，1-4月平均同比下跌2.8%,。

三、一線城市商品住宅銷售價格同比上漲,、二三線城市同比降勢趨緩

4月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點,；二手住宅銷售價格同比上漲0.9%,，漲幅比上月回落0.2個百分點,。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手住宅銷售價格同比下降2.2%,，降幅比上月收窄0.2個百分點,。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.9%和3.6%，降幅比上月分別收窄0.8和0.3個百分點,。

九江新房90㎡及以下售價環(huán)比上漲0.8%,，同比上漲0.2%，1-4月平均同比下跌0.5%,；

九江新房90-144㎡售價環(huán)比上漲0.3%,，同比下跌0.3%，1-4月平均同比下跌1.2%,；

九江新房144㎡以上售價環(huán)比上漲0.4%,，同比上漲0.6%，1-4月平均同比下跌0.2%,。

九江二手房90㎡及以下售價環(huán)比上漲0.9%,，同比下跌2%，1-4月平均同比下跌2.8%,；

九江二手房90-144㎡售價環(huán)比上漲0.1%,，同比下跌2.6%，1-4月平均同比下跌2.7%,；

九江二手房144㎡以上售價環(huán)比上漲0.2%,，同比上漲2.2%，1-4月平均同比下跌3.1%,。

注釋：

70個大中城市房地產(chǎn)價格統(tǒng)計一二三線城市劃分：一線城市指北京,、上海、廣州,、深圳等4個城市；二線城市指天津,、石家莊,、太原、呼和浩特,、沈陽,、大連、長春,、哈爾濱,、南京、杭州,、寧波,、合肥,、福州、廈門,、南昌,、濟南、青島,、鄭州,、武漢、長沙,、南寧,、海口,、重慶,、成都、貴陽,、昆明,、西安、蘭州,、西寧,、銀川、烏魯木齊等31個城市,；三線城市指唐山,、秦皇島、包頭,、丹東,、錦州、吉林,、牡丹江,、無錫、徐州,、揚州,、溫州、金華,、蚌埠,、安慶、泉州,、九江,、贛州、煙臺,、濟寧,、洛陽,、平頂山、宜昌,、襄陽,、岳陽、常德,、韶關(guān),、湛江、惠州,、桂林,、北海、三亞,、瀘州,、南充、遵義,、大理等35個城市,。

附注：

1.調(diào)查范圍：各城市的市轄區(qū)，不包括縣,。

2.調(diào)查方法：新建商品住宅銷售價格調(diào)查為全面調(diào)查,，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)直接采用當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)；二手住宅銷售價格調(diào)查為重點調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合,，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)上報,、相關(guān)部門提供和調(diào)查員實地采價。

3.價格指數(shù)的計算方法詳見《房地產(chǎn)價格統(tǒng)計報表制度》,。

4.如當月無成交,，則視為價格總體水平無變動。