近日，市中心城區(qū)首批新建商品房退出房源信息進(jìn)行公示,。市中心城區(qū)新建商品房退房戶數(shù)由7月份的34戶降到10月份的8戶,，這意味著新出臺(tái)的加強(qiáng)我市中心城區(qū)新建商品房網(wǎng)簽合同備案,、變更與撤銷管理工作政策調(diào)控成效明顯,，有效維護(hù)了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán),。

為堅(jiān)持“房住不炒”定位,，合理引導(dǎo)住房需求，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益,，加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)管理,、落實(shí)宏觀調(diào)控政策、規(guī)范市場(chǎng)秩序,、按照“放管服”改革要求,，結(jié)合我市實(shí)際，九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局8月28日印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)我市中心城區(qū)新建商品房網(wǎng)簽合同備案,、變更與撤銷管理的通知》,。通知規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房合同網(wǎng)簽備案前，應(yīng)當(dāng)以項(xiàng)目為單位制定書面合同模板（含附加條款）,，報(bào)九江市住房保障管護(hù)中心備案后,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過九江市房地產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)進(jìn)行合同文本錄入和網(wǎng)簽備案。合同模板一經(jīng)備案,，嚴(yán)禁擅自變更或增減條款,，如確需變更或增減條款必須說明理由并再次提交備案。九江市住房保障管護(hù)中心應(yīng)每月對(duì)網(wǎng)簽合同文本進(jìn)行抽查比對(duì),，并制定抽查臺(tái)賬,。新建商品房買賣合同經(jīng)網(wǎng)簽備案后，原則上不予變更,。符合買受人信息,、合同約定信息等內(nèi)容輸入錯(cuò)誤需要更正的等6種情形之一的，可申請(qǐng)網(wǎng)簽備案合同信息變更,。

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，可共同申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽備案手續(xù)。網(wǎng)簽備案撤銷后的退出房源,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在九江市住房保障管護(hù)中心監(jiān)督指導(dǎo)下,，以不超過申報(bào)的備案價(jià)格經(jīng)公示后銷售。對(duì)所有退出房源,，九江市住房保障管護(hù)中心按照相對(duì)集中,、定期和統(tǒng)一組織的原則在九江市住房保障管護(hù)中心官網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期不少于7天,。

公示期內(nèi),，意向購買人應(yīng)攜帶身份證到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行購房意向登記，登記內(nèi)容包括：姓名,、身份證號(hào)碼,、聯(lián)系電話以及意向購買的房屋房號(hào),，未進(jìn)行登記的不得參與選購。公示期滿后的房源,，可以進(jìn)行公開銷售。

經(jīng)公示期滿的房源,，只有一人申請(qǐng)認(rèn)購的,，認(rèn)購人可直接憑借公證機(jī)構(gòu)出具的法律文書至開發(fā)企業(yè)進(jìn)行合同簽約；若有多人申請(qǐng)認(rèn)購,，則由公證機(jī)構(gòu)采取公證搖號(hào)的方式確定購房人,。退出房源公示期滿無人申請(qǐng)認(rèn)購的，或認(rèn)購人因故放棄認(rèn)購且沒有其他認(rèn)購人的房屋,，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定重新公示再銷售,。

（文玉環(huán) 九江日?qǐng)?bào)全媒記者 談思宏）