重磅,！至2024年底,！兩部門延長(zhǎng)金融政策支持房地產(chǎn)！

2023-07-11 16:33:54 來(lái)源：房大全

7月10日,，央行,、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于延長(zhǎng)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知》，將適用期限統(tǒng)一延長(zhǎng)至2024年12月31日,。

中國(guó)人民銀行,、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局有關(guān)負(fù)責(zé)人就延長(zhǎng)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知答記者問(wèn)！

問(wèn)：此項(xiàng)政策出臺(tái)的背景是什么,？

答：2022年11月11日,，中國(guó)人民銀行、原銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》)，從保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,、積極做好保交樓金融服務(wù),、配合做好受困房企風(fēng)險(xiǎn)處置、加大住房租賃金融支持等方面,，明確了16條支持政策,，其中兩條政策規(guī)定了適用期限。《通知》發(fā)布實(shí)施后,，對(duì)保持房地產(chǎn)融資合理適度,、推動(dòng)化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)揮了積極作用，取得了良好的政策效果,。綜合考慮當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),，為引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期，加大保交樓金融支持,，中國(guó)人民銀行,、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局決定，延長(zhǎng)有關(guān)政策適用期限,。

問(wèn)：延期涉及哪兩條政策,？

答：政策延期涉及兩項(xiàng)內(nèi)容：

一是對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資,，在保證債權(quán)安全的前提下,，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過(guò)存量貸款展期,、調(diào)整還款安排等方式予以支持,，促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。2024年12月31日前到期的,，可以允許超出原規(guī)定多展期1年,，可不調(diào)整貸款分類，報(bào)送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致,。

二是對(duì)于商業(yè)銀行按照《通知》要求,，2024年12月31日前向?qū)ｍ?xiàng)借款支持項(xiàng)目發(fā)放的配套融資，在貸款期限內(nèi)不下調(diào)風(fēng)險(xiǎn)分類,；對(duì)債務(wù)新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理,。對(duì)于新發(fā)放的配套融資形成不良的，相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員已盡職的,，可予免責(zé),。

除上述兩條政策外，其他不涉及適用期限的政策長(zhǎng)期有效,。各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照文件要求切實(shí)抓好落實(shí),，因城施策支持剛性和改善性住房需求,，保持房地產(chǎn)融資合理適度，加大保交樓金融支持,，推動(dòng)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)化出清,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。