買房的朋友速看,！退錢了！延續(xù)至2025年底

2023-08-28 14:36:09 來(lái)源：房大全

近日

財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局,、

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布公告

延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房

相關(guān)稅收優(yōu)惠政策

根據(jù)公告,，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠,，公告執(zhí)行至2025年底,。

具體來(lái)看，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅,；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅,。

財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房

有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告

財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告

2023年第28號(hào)

為繼續(xù)支持居民改善住房條件,，現(xiàn)就有關(guān)個(gè)人所得稅政策公告如下：

一、自2024年1月1日至2025年12月31日,，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人,，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中,，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅,。

二、本公告所稱現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)成交價(jià)格,。新購(gòu)住房為新房的,，購(gòu)房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同中注明的成交價(jià)格；新購(gòu)住房為二手房的,，購(gòu)房金額為房屋的成交價(jià)格,。

三、享受本公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時(shí)滿足以下條件：

1.納稅人出售和重新購(gòu)買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi),。同一城市范圍是指同一直轄市,、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū),、州,、盟）所轄全部行政區(qū)劃范圍。

2.出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān),，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一,。

四、符合退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法,、有效的售房,、購(gòu)房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后辦理退稅,。

五,、各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)與稅務(wù)部門(mén)建立信息共享機(jī)制，將本地區(qū)房屋交易合同網(wǎng)簽備案等信息（含撤銷備案信息）實(shí)時(shí)共享至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén),；暫未實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)共享的地區(qū),，要建立健全工作機(jī)制，確保稅務(wù)部門(mén)及時(shí)獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信息,。

特此公告,。

財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

2023年8月18日

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中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院財(cái)政研究室主任何代欣表示，為支持居民改善住房條件,，去年,，財(cái)政部等部門(mén)出臺(tái)了支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策,，政策將于今年底到期。三部門(mén)此次發(fā)布的公告明確將這項(xiàng)政策延續(xù)實(shí)施至2025年底,，有助于繼續(xù)支持居民改善住房條件,。

此外，為繼續(xù)支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng),，財(cái)政部,、稅務(wù)總局發(fā)布公告，明確繼續(xù)實(shí)施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策至2025年底,。